Бомбосховище в приватному будинку: корисні поради і лайфхаки

Нові реалії під час військового стану диктують нові правила життя. Вже вступила в дію свіжа норма закону, що вимагає при будівництві багатоповерхових житлових будинків зводити в них укриття. Сподіваємося, що забудовники будуть добросовісно виконувати цю нову норму, дбаючи про безпеку майбутніх мешканців.

А як щодо приватного житла, одноповерхових і двоповерхових будинків, що знаходяться поза межами великих міст, де є можливість під час сигналу тривоги спуститися в метро, підземний паркінг тощо?

Українці цікавляться питанням облаштування бомбосховища у приватному будинку, в тому числі — своїми руками. Зокрема, як правильно обладнати свій погріб під бомбосховище, як зробити таке укриття надійним, здатним витримати ракетний удар чи бомбардування, і забезпечити прихисток для цілої родини на досить тривалий час.

Основні правила, як обладнати бомбосховище / укриття вдома

В селі, в маленькому містечку приватні садиби зазвичай мають підвали, погреби для домашньої консервації. При незначному дообладнанні їх можна використати як тимчасове укриття, і це гарна ідея.

Якщо ви взялися обладнати бомбосховище в підвалі свого приватного будинку, або обладнати окремий погріб, що є у вас на присадибній ділянці (не в підвалі дому), то є кілька базових моментів, які необхідно реалізувати:

  • повітря
  • вода
  • два виходи.

Тепер докладно по кожному пункту.

Доступ свіжого повітря в бомбосховище мають забезпечити витяжки. Звичайна вентиляція, як це традиціно робиться в погрібах, витяжна труба з дашком — цілком достатній варіант. Навіть не потрібно робити примусову вентиляцію, тобто за допомогою електровентилятора, бо витяжка має забезпечувати людей повітрям і в умовах відсутності електрики.

Добре мати в укритті джерело питної води. Ідеально — доступ до скважини, воду з якої можна накачати вручну, не застосовуючи електронасос. Якщо така можливість відсутня — зберігайте в підвалі достатній кількаденний запас питної води у закритій тарі та слідкуйте за придатністю цієї води до вживання.

Бомбосховище в підвалі повинно мати два окремі виходи у протилежних його кінцях. Це на випадок завалів — якщо один з виходів засипле, можна буде скористатися другим.

Це основні вимоги до бомбосховища в приватному будинку. Можна додати ще ряд корисних порад, зокрема: крім води, подбайте про запас їжї. Консерви, сухі продукти довготривалого зберігання стануть в нагоді. Також варто тримати в погребі лопату з короткою ручкою: у випадку завалу лопата знадобиться, щоб відкопатися.

Якщо мова йде про простий льох, викопаний в землі, що не має укріплених цегляних чи бетонних стін, то, принаймні, стінки по боках від сходів мають бути надійно укріплені міцними дошками, щоб конструкція не завалилася при найменшому пошкодженні снарядами і не заблокувала вихід з погреба.

Ще один корисний лайфхак: якщо до бомбосховища веде люк з першого поверху житлового будинку, відкриватися він має всередину укриття, а не назовні. Бо якщо люк присипле уламками цегли, каменю, будівельних матеріалів, відкрити його назовні буде неможливо.

Серед того, чого слід уникати в бомбосховищі, можна назвати небезпечні ріжучі, гострі предмети, що можуть нанести травму у випадку обвалу.

Як побудувати не просто укриття, а бункер

Все сказане вище стосувалося досить простого варіанту бомбосховища, зробленого своїми руками в приватному будинку. Бункер — це вже більш фундаментальна споруда, що передбачає надійно укріплені бетонні стіни і перекриття, зручні капітальні сходи вниз. А також обов’язково — обладнані місця для відпочинку, тобто ліжка, лавки, наявність вбиральні і навіть душу, можливість розігрівати і готувати їжу. Справжні бункери обладнують не лише водопроводом і каналізацією, а й автономним джерелом електроенергії.

Якщо ви маєте намір будувати бункер, знадобиться проект. Як мінімум, можна купити готовий типовий проект бомбосховища, а можна замовити індивідуальний, що обійдеться значно дорожче.

Якщо ваш приватний будинок розташований у котеджному містечку, можна об’єднатися з сусідами, купити проект укриття один на всіх або навіть збудувати одне бомбосховище на кілька родин.

Подбайте про безпеку своєї родини, і краще хай бомбосховище вам ніколи не доведеться використовувати за прямим призначення. Але ж треба сподіватись на краще, а готуватись до гіршого, як каже народна мудрість.

Будинок біля води: чому цей варіант житла такий привабливий

Купити будинок біля води – заповітна мрія багатьох людей. Наявність водойми відіграє особливу роль у виборі локації для будівництва або покупки житла для сім’ї.

Оскільки Київ розкинувся на берегах Дніпра, найзатребуваніші ділянки землі під житлову забудову — ті, що мають вихід до води. Нехай це буде затока Дніпра чи мальовниче озеро, яких на околицях столиці України чимало.

Жива вода притягує як магніт.

Отже, які приємні бонуси отримує той, хто вирішив купити чи зняти будинок біля води?

Краєвид

Споглядання спокійної водної гладі озера або річкової затоки дивовижним чином втихомирює, заспокоює нерви, налаштовує на відпочинок. Після складного робочого дня немає нічого приємнішого, ніж дивитися на захід сонця на водному горизонті.

Дивовижної краси пейзажі може відобразити і фотокамера, і людська пам’ять. Влітку, взимку, у міжсезоння образ озера або річки змінюється і в кожну пору року дарує особливий настрій. На відміну від міських вулиць, сірий асфальт яких і бетонні стіни будинків одноманітно нудні цілий рік.

Мікроклімат

Озеро або річка поруч із будинком сприяють формуванню більш м’якого мікроклімату: повітря не пересушене (це ще й корисно для шкіри!), не настільки контрастні перепади температур у будь-який сезон року.

У спекотні дні попит на “зняти будинок біля води” у Києві зростає у геометричній прогресії, що зрозуміло: на березі Дніпра чи навіть невеликого озера набагато легше дихається у спеку та задуху. Це особливо відчувають люди похилого віку і ті, що мають серцево-судинні проблеми. 

Вода – це дорога!

Дуже небагатьом щасливцям, які мають будинок під Києвом, випала удача користуватися річковим транспортом. У котеджне містечко Золоче можна дістатися на власному човні, яхті, катері. Тут на березі затоки Дніпра є обладнані причали та розкішний яхт-клуб з охороною та інфраструктурою. Якщо власного водного транспорту немає – до послуг мешканців котеджного містечка спеціальне водне таксі Zoloche. На ньому ви можете дістатися правого берега Києва лише за 15 хвилин, і не в задушливому автомобільному заторі, а на свіжому річковому повітрі. Це саме по собі  дуже цінно, особливо якщо ви в душі — морська людина, і все, що пов’язане з водною стихією, дає вам енергію, радість і відчуття краси та повноти життя.

Тож якщо ви хочете купити або зняти будинок на березі Дніпра, відвідайте котеджне містечко Золоче та оцініть всі плюси та переваги житла поблизу води.

Пляжний відпочинок у кроковій доступності

Звісно, можна купити будинок з басейном, під Києвом чимало подібних пропозицій. Але басейн і озеро — не одне й те саме. Деяким людям подобається відпочивати саме на піщаному пляжі, в оточенні природи, диких качечок, верб над водою. І плавати у природній водоймі, а не у хлорованій воді басейну. А про риболовлю нема і мови: задоволення посидіти в тиші з вудкою за кілька кроків від власного будинку (навіть якщо нічого не зловиш) — це для особливих гурманів, які пробують життя на смак.

У Золоче обидва задоволення доступні повсюди: навіть якщо з вікна не видно прогулянкову набережну, то лише за дві-три хвилини ходьби від дому буде пляж, а затишне місце для риболовлі легко знайти хоч на березі затоки Дніпра, хоч по берегах довгого, звивистого озера Золоче.

Оренда будинку на воді — лакшері опція, доступна в Золоче.

Зняти будинок на воді під Києвом на літо можна у Riviera Zoloche Resort & SPA.

Це ідеальне житло для романтиків, для людей, які вміють цінувати маленькі радощі життя, для тих, хто любить споглядати світанки та заходи сонця над водною гладдю.

Особливий шарм комфортному мебльованому будинку на воді надає дихання річки, м’який шелест води, ледь помітне похитування на хвилях затоки.

До того ж поруч – вся інфраструктура котеджного містечка Золоче: причали, ресторан та СПА-комплекс з басейном, торговий центр та інші необхідні для життя зручності. Все під охороною, безпечно та цивілізовано.

У теплу пору року багато жителів Києва прагнуть уникнути міського шуму, пилу, розпеченого асфальту та провести спекотні дні на лоні природи. Найкраще рішення – зняти будинок прямо на воді, а можна і на березі. У Золоче завжди знайдеться відповідний варіант оренди.

Де купити готовий дім біля води під Києвом?

Новий житловий квартал Riviera Zoloche DeLuxe розташований фактично на півострові, затока Дніпра з високими фонтанами видно буквально з кожного будинку. Ідеальне поєднання сучасного дизайну та комфорту з розкішшю постійного перебування біля води.

Ринок нерухомості під час війни

Українці поступово звикають до думки, що війна з росією приймає затяжний характер і доводиться вибудовувати своє життя в абсолютно нових реаліях. Багато хто усвідомив, що повернення до способу життя “до 24 лютого 2022 року” вже не буде. Реальність кардинально змінилася, і ці зміни торкнулися абсолютно всіх сфер життя.

До війни багато хто планував придбання житла — купівлю квартири або власного заміського будинку. Громадяни інвестували в будівництво житла або обирали готові варіанти на первинному чи вторинному ринку нерухомості залежно від власних фінансових спроможностей, потреб і бажань родини чи окремої особи.

Трагічний шок, що Україна пережила 24 лютого 2022 року, в один момент зупинив значну частку економіки. Держава з безпекових міркувань негайно закрила реєстр нерухомості, унеможлививши будь-які операції з купівлі-продажу житла і нежитлових будівель.

Усвідомлення тривалості воєнних дій поступово примушує громадян взяти себе в руки і шукати способи виживання та думати про майбутнє після Перемоги.

Економіка під час війни витримує критичні навантаження і зазнає непоправних втрат, про людські втрати навіть не говоримо, це надзвичайно болюче питання. Мови про той самий рівень заробітку і загальний рівень життя — нема. Але потрібно і далі ростити дітей, налагоджувати життя. В тому числі — будувати, купувати житло, налагоджувати новий бізнес або пристосовувати до нових умов той, що вже є.

Які зміни на первинному і вторинному ринку нерухомості характерні для України під час війни?

Ринок нерухомості України під час війни не функціонує в повноцінному режимі, але деякі рухи на ринку ми вже спостерігаємо: потроху відмічаємо попит на оренду житла, в тому числі на оренду будинків за містом, навколо Києва зокрема. Адже зараз проживання поза межами мегаполісу — це додатковий фактор виживання: відомо, що з точки зору ймовірності атак ворога сільська, заміська місцевість є більш безпечною. Тут немає великих скупчень людей, що можуть стати мішенню для ворожих атак, немає великих, важливих інфраструктурних об’єктів. Розосередженість будівель також є додатковим фактором безпеки.

Відновлення будівництва житла в більш-менш безпечних регіонах України — важливий крок до відновлення економіки.

Ріелтори, забудовники, власники вторинного житла очікують на відкриття реєстру нерухомості в тих областях, що знаходяться під контролем Української держави.

Очікування запуску іпотечних програм додає оптимізму тим, хто розраховує купити квартиру чи будинок в Україні в кредит під низькі відсотки ( на рівні 3 – 5% в гривнях).

Державні та міжнародні програми з відновлення житла і будівництва нового житла для осіб, що втратили нерухомість внаслідок війни, сприятимуть “оживанню” будівельного ринку. Це робочі місця, зайнятість людей, це податки і оборот коштів в економіці країни.

Якими будуть ціни на заміські будинки після війни?

Інфраструктурні втрати країни спричинять, вірніше, вже спричинили здорожчання будівельних матеріалів і робіт. Підвищення цін на пальне — лише один з багатьох факторів, що впливають на ціни.

Існує законодавча ініціатива — зобов’язати забудовників обладнати всі новобудови бомбосховищами. Це життєва необхідність, нема питань, але такі конструктивні доробки також вплинуть на собівартість квадратного метра житла.

Можна стверджувати, що зміниться кон’юнктура попиту на певні види житла. Квартира або будинок для сім’ї — це те, що буде в тренді. Відповідальні забудовники розуміють майбутні потреби українців і роблять ставку на будівництво компактного, комфортного сімейного житла з використанням енергоощадних технологій: подорожчання енергоносіїв примушує вже на стадії купівлі або інвестування будівництва житла думати про майбутні комунальні платежі, навіть за умови стабільного доходу родини.

Враховуючи наявні тенденції і реалії воєнного часу, компанія “Офіційний забудовник” здійснює продаж готових будинків під внутрішнє оздоблення лише в 15 хвилинах їзди від Києва, в комфортному і сучасному житловому кварталі Zoloche Vezuviy. Саме такий формат заміського будинку — площа від 180 кв м з прибудинковою земельною ділянкою від 8 соток — є оптимальним рішенням для родин з дітьми, що бажають осісти в приміській зоні поблизу столиці України і отримати одразу всі умови для комфортного мирного життя на довгі роки.