Серед покупців нерухомості великою популярністю стали користуватися таунхауси – затишні житла, що поєднують у собі комфорт індивідуального будинку та практичність міської квартири. Ці унікальні за своєю концепцією житлові приміщення є непоганим вибором для тих, хто шукає гармонійне поєднання життя на природі, стилю та функціональності. Купити таунхаус під Києвом пропонують десятки забудовників. У цьому невеликому огляді ми досліджуємо переваги та недоліки житла цього типу.
Що таке таунхаус
Під таунхаусом розуміють компактний комфортний будинок, що входить до складу упорядкованого містечка з щільною забудовою. Кожен з таунхаусів, що стоять уздовж вулиці стіна до стіни, має власний вхід, іноді гараж, а також скромний палісадник. Для міських мешканців, які звикли жити в багатоквартирних будинках, купівля котеджу, що стоїть окремо, може здатися занадто екстремальним рішенням. Щоб не ламати своїх звичок, можна переїхати в таунхаус під Києвом – гідну альтернативу квартирі у міському житловому комплексі та приватному будинку. Покупцям пропонується кілька варіантів таунхаусів – пентхаус, дуплекс та класична квартира великої площі.
Багато експертів вважають, що за цим гібридом міської квартири та котеджу майбутнє. Відчувши високий попит, забудовники розпочали зведення комфортабельних селищ на кожному кроці, освоюючи поля та луки у передмісті мегаполісів. Проживання в таунхаусі надає колосальні переваги, що підвищують якість життя. Цей унікальний формат житла поєднує простір індивідуального будинку з комфортом і безпекою багатоквартирного житлового комплексу. Однією з основних переваг є приватна земельна територія, на якій можна створити гарний квітник та облаштувати окреме місце для відпочинку. Десятки тисяч столичних мешканців купили таунхаус під Києвом, щоб набути гармонії з природою, не втрачаючи зручностей сучасного міського способу життя та зв’язку зі столицею.
Переваги та недоліки таунхауса
Таунхаус – відносно новий формат столичної нерухомості, що є синтезом кращих ідей в області міського елітного житла та заміського будівництва. Таунхаус під Києвом має такі переваги:
- Власники таунхаусів живуть на природі, насолоджуючись чистим повітрям, незабрудненою водою з свердловини.
- Селище обладнане всіма необхідними інженерними комунікаціями. Міському мешканцю, який купив таунхаус у Київській області, не доведеться ні в чому зраджувати своїм звичкам.
- Житло має власний вхід, невелику земельну ділянку, місце для паркування, нерідко гараж.
- Кількість сусідів невелика, причому все це пристойні люди.
- Власна земля поруч з таунхаусом дозволяє облаштувати зону барбекю, розбити квітник, створити альпійську гірку, поставити декоративний фонтан.
- Будинок розташований на вулиці з асфальтованою дорогою та тротуарами, у поселенні є спортивні та дитячі майданчики.
- Містечко добре охороняється, є відеоспостереження, що зводить до нуля можливість проникнення на територію сторонніх людей та зловмисників.
- Селище пов’язане з трасою, що веде в місто, гарною дорогою, що дозволяє в будь-яку пору року дістатися центру не більше ніж за пів години.
- Оскільки більшість комфортабельних містечок розташована не далі 50 км від столиці, можна купити таунхаус під Києвом, жити на природі, а працювати та розважатися у мегаполісі.
Неабиякою перевагою є ціна, порівнянна з вартістю квартир у нових житлових комплексах клубного типу.
Плануючи купити таунхаус, слід також мати на увазі деякі нюанси, а то й конкретні недоліки:
- Ви будете мати сусідів ліворуч, праворуч та перед домом, що дуже позначається на рівні приватності. Відомі випадки, коли таке близьке сусідство викликало конфлікти через шум, паркування, доступ до загальних зон.
- Таунхауси зазвичай мають мінімальну площу земельної ділянки порівняно з окремими будинками. Іноді це взагалі кілька квадратних метрів, засіяних травою. Це означає відсутність місця для зони відпочинку чи квітника.
- Таунхауси найчастіше мають схожий дизайн, що може обмежувати ваше бажання внести ексклюзивні зміни. Трапляються містечка, де один проект таунхауса масштабується до розмірів міського кварталу з довгими вулицями без помітних змін. Поселення з будиночками-клонами, що ритмічно повторюються, комусь може здатися малоестетичним.
- Власники таунхаусів зазвичай ділять відповідальність за обслуговування та управління загальними зонами, що може спричинити додаткові витрати.
- Хоча вважається, що таунхаус – це життя на природі, насправді у вас перед очима завжди буде перебувати ряд будинків. Щоб дійсно опинитися на природі, потрібно сісти в машину, виїхати за межі зони, що охороняється, й дістатися до озера, річки, луки або лісу, що можна робити і проживаючи в столиці.
- Якщо у вас кілька автомобілів, можуть виникнути проблеми з паркуванням на вузькій вулиці.
Популярність нових таунхаусів від різних забудовників
Враховуючи, що придбати таунхаус під Києвом можна за ціною всього на 25% дорожче, ніж елітне житло у столиці, попит на будинки в передмісті зростає як на дріжджах. Слідом за попитом зростає і пропозиція: забудовники освоюють у ближньому та дальньому передмісті Києва усі вільні майданчики. Серед нових комплексів таунхаусів:
- Парк Лейк Сіті;
- Loft Affair;
- StarTHouse;
- Свій Дім;
- ВІЛЛАГГО;
- Сучасний будинок;
- Dream House;
- Шале Київ.
Охочі купити таунхаус можуть вибирати серед найвишуканіших пропозицій. Наприклад, у селі Ходосівка, розташованому всього за 5 км від столиці, три лінії таунхаусів збудовані на кшталт старої європейської архітектури – з монументальними фасадами, невеликим двором та обов’язковим каміном. У Новій Конча-Заспі можна купити таунхаус в одному з трьох кварталів, що мають голосні назви «Будапешт», «Амстердам» та «Прага». Комусь може сподобатися таунхаус у селі Вишеньки. Комплекс BelvederCity, що має власний пляж, на вигляд нагадує курортний пансіонат.
На чому зупинити вибір: таунхаус чи будинок у котеджному містечку?
Хоча таунхаус під Києвом – ідея вкрай приваблива, деякі обмеження, про які згадувалося вище, все ж таки змушують уважно аналізувати й альтернативні варіанти. Будь-який таунхаус програє власному будинку з великою земельною ділянкою, розташованому в котеджному містечку.
Хоча купівля котеджу з великою ділянкою землі в елітному комплексі Золоче у Вишеньках стане на 30% дорожче, тут ви будете мати не тільки комфортабельний будинок з ексклюзивним дизайном, але й велику присадибну територію, де знайдеться місце для власного басейну, зони барбекю, дитячого майданчика, критої стоянки для двох автомобілів, невеликого саду та теплиці, квітника, альпійської гірки, фонтану, паркових доріжок з нічним освітленням. Крім того, за кілька кроків від котеджу знаходиться величезне озеро з мальовничими берегами, де можна пляжитися та засмагати.
