Таунхаус под Киевом

Среди покупателей недвижимости большой популярностью стали пользоваться таунхаусы — уютные жилища, сочетающие в себе комфорт индивидуального дома и практичность городской квартиры. Эти уникальные по своей концепции жилые помещения являются неплохим выбором для тех, кто ищет гармоничное сочетание жизни на природе, стиля и функциональности. Купить таунхаус под Киевом предлагают десятки застройщиков. В этом небольшом обзоре мы исследуем преимущества и недостатки жилья этого типа.

Что такое таунхаус

Под таунхаусом принято понимать компактный комфортабельный дом, входящий в состав благоустроенного городка с плотной застройкой. Каждый из таунхаусов, стоящих вдоль улицы стена к стене, имеет собственный вход, иногда гараж, а также скромный палисадник. Для городских жителей, привыкших жить в многоквартирных домах, покупка отдельно стоящего коттеджа может показаться слишком экстремальным решением. Чтобы не ломать своих привычек, можно переехать в таунхаус под Киевом – достойную альтернативу квартире в городском жилом комплексе и частному дому. Покупателям предлагается несколько вариантов таунхаусов – пентхаус, дуплекс и классическая квартира большой площади.

Многие эксперты считают, что за этим гибридом городской квартиры и коттеджа будущее. Ощутив высокий спрос, застройщики приступили к возведению комфортабельных посёлков на каждом шагу, осваивая поля и луга в пригородах крупных городов. Проживание в таунхаусе предоставляет колоссальные преимущества, повышающие качество жизни. Этот уникальный формат жилья сочетает в себе простор индивидуального дома с комфортом и безопасностью многоквартирного жилого комплекса. Одним из основных достоинств является частная земельная территория, на которой можно создать красивый цветник и обустроить отдельное место для отдыха. Десятки тысяч столичных жителей предпочли купить таунхаус под Киевом, чтобы обрести гармонию с природой, не утрачивая удобств современного городского образа жизни и связи со столицей.

Достоинства и недостатки таунхауса

Таунхаус – относительно новый формат столичной недвижимости, представляющий собой синтез лучших идей в области городского элитного жилья и загородного строительства. Таунхаус под Киевом обладает следующими преимуществами:

1. Владельцы таунхаусов живут на природе, наслаждаясь чистым воздухом, незагрязнённой водой из подземных горизонтов.
2. Посёлок оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Городскому жителю, который решился купить таунхаус в Киевской области, не придётся ни в чём изменять своим привычкам.
3. Жильё имеет собственный вход, небольшой земельный участок, парковочное место, нередко гараж.
4. Количество соседей невелико, при этом всё это приличные люди.
5. Собственная земля рядом с таунхаусом позволяет обустроить зону барбекю, разбить цветник, создать альпийскую горку, поставить декоративный фонтан.
6. Дом расположен на улице с асфальтированной дорогой и тротуарами, в поселении имеются спортивные и детские площадки.
7. Городок хорошо охраняется, имеется видеонаблюдение, что сводит к нулю вероятность проникновения на территорию посторонних людей и злоумышленников.
8. Посёлок связан с трассой, ведущей в город, хорошей дорогой, что позволяет в любое время года добраться до центра не более чем за полчаса.
9. Поскольку большинство комфортабельных городков расположено не дальше 50 км от столицы, можно купить таунхаус под Киевом, жить на природе, а работать и развлекаться в мегаполисе.

Немалым преимуществом также является цена, сопоставимая со стоимостью квартир в новых жилых комплексах клубного типа.

Планируя купить таунхаус, следует также иметь в виду некоторые нюансы, а то и конкретные недостатки:

1. Вы будете иметь близкорасположенных соседей слева, справа и напротив, что весьма сказывается на уровне приватности. Известны случаи, когда столь близкое соседство вызвало конфликты из-за шума, парковки, доступа к общим зонам.
2. Таунхаусы, как правило, имеют минимальную площадь земельного участка по сравнению с отдельными домами. Иногда это вообще несколько квадратных метров, засеянных травой. Это означает отсутствие места для зоны отдыха или цветника.
3. Таунхаусы чаще всего имеют схожий дизайн, что может ограничивать ваше желание внести эксклюзивные изменения. Встречаются городки, где один проект таунхауса масштабируется до размеров городского квартала с длинными улицами без заметных изменений. Поселение с ритмически повторяющимися домиками-клонами кому-то может показаться малоэстетичным.
4. Владельцы таунхаусов обычно делят ответственность за обслуживание и управление общими зонами, что может повлечь за собой дополнительные расходы.
5. Хотя считается, что таунхаус – это жизнь на природе, в реальности у вас перед глазами всегда будет находиться ряд домов. Чтобы действительно оказаться на природе, нужно сесть в машину, выехать за пределы охраняемой зоны и добраться до озера, реки, луга или леса, что можно делать и проживая в столице.
6. Если у вас несколько автомобилей, могут возникнуть проблемы с парковкой на узкой улочке.

Популярность новых таунхаусов от разных застройщиков

Учитывая, что приобрести таунхаус под Киевом можно по цене всего на 25% дороже, чем элитное жильё в столице, спрос на дома в пригороде растёт как на дрожжах. Вслед за спросом растёт и предложение: застройщики осваивают в ближнем и дальнем пригороде Киева все свободные площадки. В числе новых комплексов таунхаусов:

• Парк Лейк Сити;
• Loft Affair;
• StarTHouse;
• Свій Дім;
• ВИЛЛАГГО;
• Современный Дом;
• Dream House;
• Шале Киев.

Желающие купить таунхаус могут выбирать среди самых изысканных предложений. Например, в селе Ходосовка, расположенном всего в 5 км от столицы, три линии таунхаусов построены в духе старой европейской архитектуры – с монументальными фасадами, небольшим двором и обязательным камином. В Новой Конча-Заспе можно купить таунхаус в одном из трёх кварталов, имеющих звучные названия «Будапешт», «Амстердам» и «Прага». Кому-то может приглянуться таунхаус в селе Вишенки. Комплекс BelvederCity, имеющий собственный пляж, внешним видом напоминает курортный пансионат.

На чём остановить выбор: таунхаус или дом в коттеджном городке?

Хотя таунхаус под Киевом – идея крайне заманчивая, некоторые ограничения, о которых упоминалось выше, всё же заставляют внимательно анализировать и альтернативные варианты. Любой таунхаус проигрывает собственному дому с большим земельным участком, расположенному в коттеджном городке.

Хотя покупка коттеджа с большим участком земли в элитном комплексе Золоче в Вишенках обойдётся на 30% дороже, здесь вы будете обладать не только комфортабельным домом с эксклюзивным дизайном, но и большой приусадебной территорией, где найдётся место для собственного бассейна, зоны барбекю, детской площадки, крытой стоянки для двух автомобилей, небольшого сада и теплицы, цветника, альпийской горки, фонтана, парковых дорожек с ночным освещением. Кроме того, в нескольких шагах от коттеджа находится огромное озеро с живописными берегами, где можно пляжиться и загорать.